Инвестиции в гостиничную недвижимость ОАЭ растут

02.06.2014 - Новости инвестиционного рынка Дубая
 Инвестиции в гостиничную недвижимость ОАЭ растут

В связи с ростом числа отдыхающих и деловых туристов в ОАЭ, растут и инвестиции в гостиничную недвижимость. К рынку недвижимости ОАЭ, особенно к сектору гостиничной индустрии, вернулось доверие со стороны инвесторов.

Консалтинговое агентство JLL сообщает, что интерес инвесторов к гостиничной недвижимости страны, и особенно Дубая, вызван большим наплывом туристов в этот регион.

Местные компании-застройщики и частные инвесторы составляют большую часть инвестиций в гостиничную индустрию. Тем не менее, консалтинговая компания отмечает, что растет спрос и со стороны иностранных институциональных инвесторов.

 

Ahmed Ramdan, руководитель консалтинговой группы в сфере гостиничной индустрии Ròya International, говорит: «В ОАЭ, а особенно в Дубае, спрос среди туристов растет, что приводит к доверию инвесторов к рынку. Но существует также вероятность перенасыщения рынка предложениями».

В настоящее время в Дубае расположено 410 отелей разной категории, номерной фонд которых насчитывает 60 166 комнат, что в итоге составляет 64% от общего фонда гостиничных номеров и апартаментов отельного типа в ОАЭ.

JLL прогнозирует, что к 2016 году рынок гостиничной недвижимости пополнится 28 000 новыми номерами. Таким образом, номерной фонд Дубая увеличится на 50%, а в Абу-Даби – на 31%.

В столице предложения гостиничных номеров выросло быстрее, чем спрос на них в прошлом; а в эмирате, в связи развитием туристического сектора, на рынке появляются предложения разных категорий номеров, что, как предполагают аналитики JLL, должно стабилизировать положение на рынке гостиничной недвижимости.

Кроме того, развитие таких авиакомпаний, как Emirates Airline и Etihad Airways, которые в последнее время увеличили общее количество рейсов, а также открыли новые направления, приводит к росту числа гостей в регион. Так, в прошлом году Дубай привлек около 11 миллионов туристов, а в отелях Абу-Даби останавливались 2,8 миллионов гостей.

За последние два года авиакомпании в общей сложности открыли 31 новое направление. В этом году авиакомпания Emirates объявила о новых рейсах в Абуджа, Брюссель, Чикаго и Осло. Etihad также запустила новые авиарейсы в Перт, Джайпур, Даллас и Лос-Анджелес.

Согласно данным Всемирного совета по туризму и путешествиям (World Travel and Tourism Council) в прошлом году инвестиции в туристическую отрасль и гостиничную индустрию ОАЭ, составили 21 млрд. дирхамов, что составляет 6,2% от общей суммы инвестиций в Эмираты. Предполагается, что в этом году эта цифра вырастет на 9,7%, в ближайшие десять лет показатель будет увеличиваться на 5,1% ежегодно. В итоге, к 2024 году инвестиции в эту сферу составят 37,8 млрд. дирхамов.

Гостиничная недвижимость в ОАЭ является одним из ведущих секторов, привлекающих прямые иностранные инвестиции, не считая нефтегазовую промышленность, сферу энергетики, строительный сектор и сферу информационных технологий.

В связи с увеличением потока туристов и возвратом доверия инвесторов строительство некоторых ранее замороженных проектов в секторе гостиничной недвижимости было возобновлено.

Кроме того, по словам г-на Ramdan, количество отелей средней категории в Дубае вырастет в рамках реализации правительственной программы, направленной на поддержку подобных строительных проектов.

В заключении он сообщает, что за последние два года инвестиции значительно выросли, и сейчас число инвестиционных проектов в гостиничном секторе растет, что приводит к стабилизации ситуации на рынке.