Ключевые девелоперы Дубая отдают предпочтение гостиничной недвижимости

04.12.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Ключевые девелоперы Дубая отдают предпочтение гостиничной недвижимости

Застройщики, оперирующие на рынке Дубая, все более склонны диверсифицироваться и смещать фокус деятельности на строительство гостиничной недвижимости в связи с текущим и потенциальным ростом числа туристов в эмирате.

 

Застройщики продолжат массово работать с объектами гостиничной недвижимости до тех пор, пока этот сектор демонстрирует положительную и перспективную динамику.

Поставив цель достижения посещения эмирата 20 миллионами туристов ежегодно к 2020 году, Дубай стремится к установлению совокупных темпов среднегодового прироста отраслей делового и рекреационного туризма в диапазоне от 7% до 9%.

Для того, чтобы обеспечить жильем всех прибывающих в эмират гостей, необходимо существенно увеличить номерной фонд Дубая – на сегодняшний день он насчитывает свыше 88000 единиц, а к 2020 году должен составить 160000 единиц. Этим обусловлен повышенный интерес девелоперов к строительству объектов гостиничной недвижимости – как ожидается, этот сегмент рынка останется динамичным и прибыльным даже в условиях любого экономического спада. Рынок представляет интерес и для инвесторов, желающих выйти на рынок отельной недвижимости – ранее для этой цели им приходилось либо строить отель самостоятельно, либо брать на себя все функции по его управлению.

Для инвесторов привлекательность отелей заключается также в высокой доходности инвестиций в недвижимость этой категории – по данным консалтингового агентства JLL, доходность инвестиций в объекты гостиничной недвижимости превышает доходность вложений в жилые и офисные здания.

Сложившаяся в Дубае ситуация поощряет вкладчиков наращивать объем инвестиций в отели, в особенности относящиеся к трех-  и четырехзвездочной категориям, поскольку к 2020 году эмират намерен стать туристическим городом №1 в мире. В 2014 году средняя продолжительность пребывания в отеле составила 3,9 ночей, в то время как в 2013 г. эта цифра составляла 3,8 ночей. Помимо увеличения продолжительности пребывания туристов, отмечается рост выручки отелей: за первое полугодие 2014 г. она составила 12,7 млрд. дирхамов, поднявшись на 11% относительно аналогичного показателя 2013 г.