Жилье в Эмиратах: 51 000 новых жилых единиц к 2020 г.

04.11.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Жилье в Эмиратах: 51 000 новых жилых единиц к 2020 г.

Жилье в Эмиратах пользуется большим спросом как среди местного населения, так и среди экспатов, приезжающих в страну работать и жить. Уровень заполняемости жилых помещений в эмирате Дубай достигает почти 90%. По предварительным оценкам экспертов, к 2020 г. жилой рынок недвижимости эмирата необходимо пополнить 51 000 жилых единиц.

 

Ежегодный прирост населения в Дубае составляет 5%, что дает экспертам основание предположить, что вскоре может возникнуть ситуация, когда текущие предложения в секторе жилой недвижимости не удовлетворят растущий интерес к рынку эмирата. В период с 2005 г. по 2008 г. уровень заполняемости жилого фонда эмирата достигал 93%; сейчас, по данным Colliers International, он составляет – 87%. Это означает, что рынок легко поглотить большинство текущих проектов, которые планируется завершить в 2016-2018 гг.

По словам Ian Albert, регионального директора Colliers International, несмотря на замедление темпов роста цен на недвижимость, немногие семьи могут позволить себе купить недвижимость в Дубае, большинство предпочитают арендовать жилые объекты.

 Компания Colliers в своем последнем отчете приводит следующие данные. Если общий семейный доход в месяц составляет от 15 000 до 25 000 дирхамов, то семья может оплачивать ежегодную аренду жилья в размере 54 000-90 000 дирхамов. Согласно данным отчета, подобных семей в эмирате - около 35%. Тех же, чей ежемесячный доход составляет 25 000 дирхамов и более, насчитывается 15% от общего числа жителей Дубая, и они могут снимать жилое помещение стоимостью 90 000 дирхамов в год.

Более половины населения эмирата зарабатывают от 9 000 до 15 000 дирхамов, и в результате аренда недвижимости в Дубае для них может составлять 32 500 – 54 000 дирхамов в год.

В отчете компании отмечается, что спрос на рынке жилой недвижимости растет быстрыми темпами. По предварительным оценкам, для удовлетворения этого спроса необходимо пополнить сектор 51 000 новыми жилыми единицами к 2020 г., при этом это должно быть в большей степени доступное жилье.