Аренда недвижимости в Дубае продолжает расти самыми быстрыми темпами в мире

20.10.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Аренда недвижимости в Дубае продолжает расти самыми быстрыми темпами в мире

По данным британского агентства Knight Frank, во втором квартале 2014 г. аренда недвижимости в Дубае выросла в стоимостном отношении на 2%, а в годовом исчислении рост составил 14,1%. В результате эмират возглавил список 17 мировых городов, где наблюдаются самые высокие темпы роста арендных показателей.

 

В отчете агентства отмечается, что с июня прошедшего года по июнь 2014 г. был зафиксирован рост арендных ставок на элитные жилые объекты, что позволило эмирату занять первое место в рейтинге Prime Global Rental Index, составляемом компанией Knight Frank каждый квартал.

Компания подчеркивает, что во втором отчетном периоде эмират обошел Найроби, город, который возглавлял список в течение четырех кварталов подряд.

Кроме того, консалтинговая компания отмечает, что темпы роста арендных показателей в элитном секторе недвижимости продолжают опережать показатели инфляции, вызванные ростом заработной платы, что заставляет многих арендаторов задуматься о покупке недвижимости в Дубае вместо аренды.

Данные отчета показывают, что во втором отчетном периоде индекс аренды замедлил рост как в Найроби, так и в Дубае. Годовой рост аренды на недвижимость в Найроби снизился более чем вдвое по сравнению с показателями в марте этого года (25,8%) и составил 9,9% в июне. В Дубае же падение ставок было не таким резким. Рост аренды в марте составил 16,4 %; а в июне - 14,1%; что и позволило эмирату возглавить рейтинг.

Другая консалтинговая компания CBRE подчеркивает, что завершение строительства ряда проектов повлияло на снижение арендных ставок на элитную недвижимость в Дубае, так как количество жилых единиц на рынке недвижимости увеличилось.

Кроме того, Knight Frank отмечает в отчете, что в годовом исчислении и мировые арендные показатели продемонстрировали снижение, так в течение 12 месяцев по март текущего года они упали на 4,7%, а с июня прошедшего года по июнь текущего - на 2,2%.

Из 17 городов, вошедших в рейтинг, в 9 наблюдался стабильный рост  в течение года. Разрыв между самыми высокими показателями роста и самыми низкими составил 32% в марте и 19% в июне.