Обнародованы нововведения в законодательство Дубая, регулирующее рынок недвижимости

10.09.2013 - Новости рынка недвижимости Дубая
Обнародованы нововведения в законодательство Дубая, регулирующее рынок недвижимости

Новое законодательство Дубая в сфере регулирования рынка недвижимости фокусируется на защите прав и интересов инвесторов и повышении прозрачности сделок.

Robin Teh, возглавляющий оценочный и исследовательский отдел Chesterton International (одного из крупнейших в мире агентств недвижимости, имеющего около сотни представительств по всему миру) в своем интервью изданию Gulfnews сообщил о главных нововведениях в законодательство и выразил уверенность в том, что эти меры необходимы для поддержания стабильности на развивающемся рынке недвижимости и защиты интересов инвесторов.

Помимо прочего, в новое законодательство включен закон RERA (Агентства по регулированию рынка Дубая) о ликвидации приостановленных и замороженных проектов. Согласно этому закону, застройщики таких проектов обязаны предоставить инвесторам стопроцентную компенсацию сумм, вложенных в строительство. Однако у закона есть слабое место: ликвидации подлежат только те проекты, которые были официально признаны остановленными.

Еще одно нововведение – это утверждение единого, общего для всех образца договора купли-продажи недвижимости. В нем должны быть оговорены права и обязанности продавца и покупателя, приведено подробное описание объекта, а также оговорены ограничения на его быструю перепродажу. Последний пункт призван защитить рынок от спекуляций и финансовых пузырей, чтобы не повторилась ситуация 2008 года.

Третье важное новшество касается жильцов многоквартирных домов. Они получат право создавать объединения и участвовать в управлении зданиями, в которых живут, а также в принятии решений, связанных с эксплуатацией этих зданий.

Robin Teh уверен, что эти и другие усовершенствования законодательства сделают инвестиции в недвижимость Дубая, которые и так идут полным ходом, еще более выгодными и безопасными.