В Дубае растет объем иностранных инвестиций

11.07.2013 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
В Дубае растет объем иностранных инвестиций

Объем иностранных инвестиций в процветающий рынок недвижимости Дубая продолжает расти.

Сектор недвижимости города восстановился после мирового финансового кризиса, и здания, особенно те, что расположены в элитных районах города, пользуются большим спросом среди покупателей недвижимости.

Несмотря на значительный рост покупательской активности за прошедшие 12 месяцев, процесс получения ипотечных кредитов стал более сложным, и это говорит о том, что большинство сделок было совершено за наличный расчет.

Руководитель отдела исследований компании CBRE в ОАЭ Мэтью Грин заявил в интервью National, что 80% зданий теперь приобретаются за наличные.

«Данная тенденция наметилась на рынке недавно. Сейчас в стране много инвестиций наличными… В основном это средства из Ирана, России, Индии или Пакистана», — цитирует его слова издание.

Согласно данным Центрально банка, количество заявок на жилищные кредиты снизилось до минимума двухлетней давности, это также говорит о том, что на рынке недвижимости Дубая преобладают покупатели, приобретающие объекты за наличный расчет.

В начале этого года, руководитель компании, выступающей в роли ипотечного посредника, Independent Finance Сэм Вани заявил, что по сравнению с другими городами мира в Дубае было заключено «невероятное» число сделок за наличные.

«Это выходит за пределы нормы. В среднем в мире процент сделок за наличные составляет от 20% до 30% в лучшем случае», — сообщил он.

Г-н Вани поделился своими соображениями после того, как был опубликован отчет компании Arabian Business, в котором сообщается о том, что в 2012 году объем сделок, расчеты по которым были осуществлены в твердой валюте, составил 30 млрд. долларов США (19,8 млрд. фунтов стерлингов).

Правительство предложило принять новый закон об ограничениях по выдаче ипотечных кредитов, это решение вызвало недовольство многих людей.

Тем не менее, сторонники реформы указывают на то, что сейчас лишь от 20 до 30% от всего объема сделок составляют продажи через ипотечные кредиты, поэтому новые законодательные изменения не окажут сильного влияния на рынок недвижимости.

Очень радует, что многие иностранные инвесторы приобретают новые объекты недвижимости в Дубае, а учитывая огромное число новых планируемых проектов, эта тенденция наверняка станет долгосрочной.