سوق المكاتب بدبي يشهد أداءً قويًا خلال الربع الأول

لازالت حركة إيجارات المكاتب في دبي تشهد أداءً قويًا خلال الربع الأول من عام 2016 نتيجة الطلب المتزايد من المؤجرين المحليين والدوليين على حدٍ سواء، وذلك وفقًا لما صرّحت به شركة "كلاتونز" للاستشارات العقارية. كما توضح النشرة الأولى لسوق المكاتب الصادرة عن الشركة أن حركة الإيجارات لا تزال مستقرة في 13 سوقًا فرعيًا بدبي، في حين شهدت سبع أسواق فرعية ارتفاعًا ملحوظًا.

من ناحيةٍ أخرى، أثارت إضافة منطقتين جديدتين تركزان على المكاتب خلال عام 2015، حي دبي للتصميم (D3) وحي دبي التجاري العالمي (DWTD)، اهتمام المؤجرين والمطورين التجاريين، وذلك حسبما ذكرت نشرة سوق المكاتب بدبي لربيع 2016 الصادرة عن شركة "كلاتونز". ولقد سجل الحد الأقصى والأدنى للإيجارات بالمنطقة الحرة في حي دبي للتصميم ارتفاعًا بنسبة 67 و28 بالمائة على التوالي منذ افتتاحه. تجدر الإشارة إلى أن الأسواق الفرعية الأقوى أداءً في منطقة "دبي الجديدة" هي حي تيكوم ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومنطقة قرية المعرفة بدبي، والتي شهدت زيادة بنسبة 10 بالمائة في معدلات الإيجار الدنيا و13 بالمائة في المعدلات القصوى. وتُعد منطقة مدينة دبي الرياضية (DSC) هي السوق الفرعية الناشئة بدبي التي سجلت طفرة كبيرة في حركة الإيجارات. كما سيطرت شركة The First Group على المنافسة بصفتها الجهة الوحيدة التي توفر المساحات المكتبية في المنطقة.

ونتيجةً لذلك، شهد مركز SOLO للأعمال التجارية التابع للشركة، الذي تديره مجموعة "ريجوس"، ارتفاعًا بنسبة 63 بالمائة في المتوسط في معدلات الإشغال، 57 بالمائة خلال الفترة من يوليو إلى ديسمبر 2014 و93 بالمائة خلال الفترة من يوليو إلى ديسمبر 2015. وتجري الآن توسعة مركز SOLO للأعمال التجارية لتلبية الطلب المتزايد من المستأجرين الحاليين والمحتملين، حيث ارتفع المخزون من 56 إلى 72 مكتبًا. وهناك سوق واعدة أخرى للمكاتب ألا وهي "دبي الجنوب"، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي - دبي وورلد سنترال (DWC) وموقع إقامة معرض إكسبو الدولي 2020.