تسليط الضوء على دبي مارينا

منذ عشر سنوات مضت ليس إلاّ، لم تكن دبي مارينا تلك المدينة الصاخبة التي نشاهدها اليوم بل لم تكن أكثر من مجرد رمال وآلات حفر، والآن؛ لقد باتت موطنًا لبعض أكثر المباني المعمارية إثارةً للإعجاب بالإمارة ومنطقةً مفعمةً بالحيوية والحياة الليلية النابضة بالحياة.

ومنذ اكتمالها، أضحت هذه المنطقة أثيرةً لدى المقيمين والسياح على حدٍ سواء، فهي تعجّ بالمطاعم والمتاجر الحديثة التي تظهر كل شهر، وهناك الكثير من الأمور للحفاظ على استمتاع وسعادة الجميع.

جدير بالذكر أنّ إطلالات دبي مارينا المائية ووتيرة الحياة فيها وموقعها تشكّل جميعًا أمورًا تعمل جنبًا إلى جنب على اجتذاب النزلاء والزوار، فهي تمثّل أكثر الأماكن شعبيةً على الإطلاق للعيش والعمل والاستمتاع، الأمر الذي يعني أنّها تُعد إحدى أفضل المواقع للاستثمار في عقارات دبي.

ما الذي يجعل دبي مارينا ذات شعبية عارمة؟

تشكّل المناظر الطبيعية والإطلالات المائية الخلاّبة واحدةً من أكبر عوامل الجذب لكلٍ من الزوار والنزلاء فيما يتعلق بهذه المنطقة، ففي العام الماضي، أوضح تقرير صادر عن مؤسسة "نايت فرانك" أنّ عقارات دبي مارينا ستواصل تمتّعها بشعبيتها الكبيرة لدى الوافدين والسائحين والمستثمرين لسنوات قادمة.

وفي هذا الصدد قال السيد رينان بوردو، نائب الرئيس التنفيذي لموقع propertyfinder.ae، أنّ المنطقة - حيث يوجد أعلى طلب على المرافق الفندقية في الإمارة - قد قطعت شوطًا كبيرًا منذ نشوئها وتواصل كونها الأثيرة لدى العديد من الفئات المختلفة.

وأضاف قائلاً: "لقد ظلت دبي مارينا على رأس تصنيفاتنا لما يربو على عامين - فليس إنشاء مشروعات جديدة كل أسبوع في مدينة على شاكلة دبي بالأمر الهين".

وأردف بقوله: "توجد المجتمعات حيث تتوافر كافة الاحتياجات، مثل: المراكز التجارية والشواطئ ووسائل الترفيه والإطلالات الفاتنة والمساكن الراقية والحياة الليلية المتميزة."

ومن المعلوم أنّ دبي مارينا قادرة على تقديم الفرصة للمقيمين والسياح للتنعّم بالراحة والاسترخاء، إلى جانب استمرارها في السماح لهم بالاستمتاع بذوق نمط حياة عالمي، فالمنطقة تفيض بشيءٍ ما يناسب كل فرد، بما في ذلك المسافرين بغرض الأعمال، فضلاً عن العائلات وأولئك المُقيمين في الإمارة بالفعل.

أسعار العقارات

تواصل أسعار العقارات في دبي مارينا ازدهارها، وذلك تبعًا لشعبية المنطقة الراسخة لدى فئات الناس المختلفة، فوفقًا لبحث صادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين وشركة "كلاتونز" للاستشارات العقارية؛ ارتفعت الأسعار بنسبة 28 بالمائة على مدار السنوات الخمس الماضية، علمًا بأنّ القيم ثابتة في الوقت الحالي على ما يقرب من 1670 درهم إماراتي (309.50 جنيه إسترليني) للقدم المربع.

وقد أشارت الشركة أيضًا إلى أنّ الإضافات التي أُجريت على المنطقة، مثل بيتش مول وأماكن الترفيه الجديدة ومشروع دبي الترام المُكتمل، قد أثبتت أنّها تشكّل عوامل جذب رئيسية للمقيمين والسياح، الأمر الذي يساعد على تعزيز الأسعار في المنطقة.

من جانبها أوضحت السيدة لوسي بوش، رئيس قسم مبيعات وتأجير الوحدات السكنية في شركة "كلاتونز"، أنّ الشاغلين المالكين قد تهافتوا على العقارات في دبي مارينا لأنّها توفر لهم كافة مزايا المعيشة على شاطئ البحر، في الوقت الذي لا تتطلب فيه منهم التنازل عن الجودة ونمط حياتهم، كما استقطبت عقارات المنطقة المستثمرين؛ حيث يمكنهم التمتّع بعائدات تأجير تتراوح بين ستة وثمانية بالمائة.

في هذا الصدد، قال السيد فيصل دوراني، الباحث الدولي ومدير تطوير الأعمال بالشركة: "لقد واصلت الأسعار استقرارها أو ارتفاعها في المناطق الراسخة مثل دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس، مدعومةً بالبنية التحتية والمرافق المجتمعية المكتملة".

وأردف بقوله: "في ظل هذا المعدل من العائدات، ليس من المستغرب أن تحتل دبي المركز الثاني من بين تسعة مواقع استثمار عالمية فلا يسبقها في الترتيب سوى لندن، وذلك وفقًا لأحدث استطلاع دولي بشأن رأس المال الخاص والصادر عن شركة "كلاتونز"."

الاستفادة من الطلب

إنّ مستوى الجودة المطروحة في عقارات دبي مارينا لا يُجارَى، حيث تحرص شركات تطوير عدّة على إنشاء عقارات تجارية وسكنية على أعلى مستوى للاستفادة من الطلب وكذا الاستفادة من استمرار شعبية المنطقة.

وهذا الأمر يعني أنّ هناك وفرة من الخيارات فيما يتعلق باختيار مكان استثمار أموالك في المنطقة.

وعلى ذلك علّق السيد روب بيرنز، رئيس العمليات لدى شركة The First Group، التي تضطلع بإنشاء فندقين جديدين فاخرين في المنطقة، بقوله: "إنّنا دائمًا ما نفكّر تفكيرًا متأنيًا في اختيار المواقع لعقاراتنا، ولكن مع دبي مارينا؛ لقد كان خيارًا سهلاً."

جدير بالذكر أنّ المشروع الأول - Wyndham Dubai Marina - قد شارف على الانتهاء، وهو يثبت بالفعل أنّه ذو شعبية لدى المستثمرين ويمكنك أن تصير واحدًا من هؤلاء.