ارتفاع الإيجارات في دبي مطلع عام 2015
ارتفع متوسط سعر أماكن الإقامة المستأجرة مطلع عام 2015، وذلك وفقًا لتقرير جديد صادر عن بوابة العقارات Bayut.com.
أظهر التقرير ارتفاع متوسط إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في المدينة بنسبة 5.75 بالمئة خلال الربع الأول من هذا العام مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي.
وفي السياق ذاته، أفادت تقارير "Gulfnews" ارتفاع متوسط تكلفة تأجير شقة بغرفة نوم واحدة أيضًا بنسبة 3.39 بالمئة، في حين ارتفعت أسعار تأجير الوحدات السكنية المكونة من غرفتين نوم بنسبة أقل قليلاً لكنها لا تزال ملحوظة؛ إذ ارتفعت بنسبة 1.28 بالمئة.
في ضوء ذلك، علق متحدث رسمي قائلاً: "إنّ الطلب القوي على الوحدات السكنية جعل الإيجارات عائمةً في أماكن عدة".
ومن جانبه، أوضح الرئيس التنفيذي لبوابة Bayut.com، حيدر على خان، على نحو مستفيض وأشار إلى أنّ ارتفاعات الإيجار تُعزى إلى تزايد الطلب على استئجار الشقق.
وأردف قائلاً: يمكن أن يُعزى الارتفاع في قيّم الإيجار إلى الزيادة الطبيعية في الطلب أو إلى اتجاهات التضخم الهامشية السنوية المتوقع حدوثها في كل قطاع تقريبًا.
وتأتي هذه الأخبار بعدما كشفت مؤسسة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية التجارية النقاب عن احتلال دبي المرتبة الثانية في قائمة تُصنّف نمو الإيجارات الرئيسي خلال العام الماضي.
وقد ذكرت المؤسسة أنّ الإمارة حققت نموًا بلغت نسبته 8.1 بالمئة في عام 2014 مقارنة بعام 2013، ولاسيما خلال النصف الأول من العام.
علاوة على ذلك، سجّلت منطقة الشرق الأوسط أقوى زيادة سنوية متفوقة على المناطق الأخرى التي جرى تحليلها في جميع أنحاء العالم.
ويمكن أن يتجلى هذا الطلب المتزايد على الوحدات السكنية التأجيرية في الاهتمام الأكبر بالوحدات السكنية الواقعة في منطقة مرسى دبي، والتي أضحت منطقةً حضريةً صاخبةً وعصريةً على نحو متزايد، وقد كانت أول منشأة مطلّة على الشاطئ تم بناؤها خصيصًا لهذا الغرض في المدينة.
وقد تطورت منطقة مرسى دبي، التي تحتضن بين جنباتها مبان مثيرة للإعجاب، وحياة ليلية تعج بالنشاط والحركة، وحيّ مفعم بالحيوية غير أنه لا يخلو من الود والترحاب، لتصبح قبلةً للسائحين والمقيمين على حد سواءً، وذلك في ظل تقديم خدمات جديدة من بينها المطاعم التي تلوح في الأفق بانتظام لتلبية كافة احتياجاتهم.
والشيء بالشيء يذكر أنّ منطقة مرسى دبي تعد حاليًا واحدةً من أفضل الأماكن لتأجير وحدات سكنية أو لشرائها في دبي، ولاسيما لقربها من تقاطع 5 والعديد من الأحياء التجارية.