توقع ارتفاع أسعار العقارات بتوسعة شبكة مترو دبي

في الماضي، ارتفعت أسعار العقارات في المناطق المجاورة لمترو دبي، ويعتقد الخبراء حاليًا أنها قد ترتفع مرة أخرى في حالة الانتهاء من توسيع شبكة المترو ليصل إلى موقع معرض إكسبو الدولي 2020.

جدير بالذكر أن خطط التوسيع تتضمن مضاعفة الخط الأخضر، وتمديد الخط الأحمر ليصل إلى موقع معرض إكسبو، إضافة إلى إنشاء 21 محطة جديدة، وهذا يعني تشغيل إجمالي 70 محطة.

وهناك أدلة مقنعة تدعم القول بأن شبكة المترو قد أدت إلى رفع أسعار العقارات، وذلك وفقًا لما ذكرته إدارة التخطيط الاستراتيجي بهيئة الطرق والمواصلات، حيث ارتفعت أسعار العقارات منذ بدء هذه الخدمة في عام 2009 إلى عام 2012 بنسبة 34 في المائة.

وقد ذكر جوناثان فوترجيل، مدير تقييم الأعمال بالإمارات العربية المتحدة، في كلاتونز الشرق الأوسط، لصحيفة Arabian Gazette أن عملية اتصال الأماكن ببعضها غالبًا ما تُمثل تحديًا بالنسبة للمدن التي تتسع بسرعة مثل مدينة دبي، ومع ذلك، فقد أثبتت خدمة المترو أنها مفيدة في وصل المجتمعات ببعضها.

واستطرد بقوله إنه عندما افتُتح المترو لأول مرة في سبتمبر عام 2009، لم يكن من الواضح كيف يمكن تقبل المقيمين في دبي للمترو، وذلك نظرا لثقافة السيارات الراسخة إلى حد ما، لكننا تبنينا ذلك، ويجري الآن ترسيخ ثقافة المواصلات العامة، ويتجلى ذلك من خلال الصعود التدريجي في قيمة العقارات القريبة من محطات المترو.

ويعتقد العاملون في قطاع العقارات أن العقارات القريبة من محطات المترو ستستفيد بالفعل من ارتفاع الأسعار، وكذلك المناطق الموجودة في نطاق التوسيع، ووفقًا لما ورد على موقع وكالة Emirates 24/7، فإن إيجار العقار بسريرين في أبراج بحيرات الجميرا بالقرب من المحطات الحالية، كان 130000 درهمًا (21005 دولار) لكل سنة، بزيادة 26 في المائة مقارنة بالمباني التي تقع على مسافة أبعد.

وبحلول وقت إقامة معرض إكسبو الدولي في عام 2020، سيكون طول شبكة مترو دبي 110 كم، بتمديد الخط الأخضر لمسافة 20.6 كم والخط الأحمر لمسافة 3.5 كم، كما سيتم إضافة 15 كم أخرى من جبل علي إلى موقع الحدث بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي.