السعر عاملاً رئيسيًا للمستأجرين في دبي

يتعامل المستأجرون في دبي مع السعر على أنه العامل الرئيسي الذي يُحدد حصوله على العقار.

ووفقًا لمجلة أرابيان بيزنس، والتي نشرت تفاصيل المسح الأخير الذي أجراه موقع propertyfinder.ae، فقد وجدوا أن الباحثين عن المنازل يهتمون حاليًا بشكل أكبر بسعر المنزل، بدلا من المكان الذي هو فيه.

وقد علق المحللون على التحول في ترتيب الأولويات بأن ذلك يعني أن القول القديم المأثور أن العوامل الثلاثة الأكثر أهمية عند البحث عن مكان للسكنى هي الموقع ثم الموقع ثم الموقع لم يعد مجديًا بشكل أو بآخر.

كما وجدت الدراسة أن المرافق المحلية قد أتت في المركز الثالث في قائمة العوامل الرئيسية التي تُحدد اختيار المستأجر للمكان، وذلك أن المستأجرين كانوا يبحثون باستمرار عن طرق للاستمتاع بأوقاتهم بتميز المكان بالراحة مع عرض السعر المناسب، وكان وجود المرافق بالموقع من الأمور المهمة أيضًا في تحديد ذلك.

وفي الوقت نفسه، رجح التقرير أن أسعار المنازل في الإمارة قد تعود إلى ذروتها في عام 2008 في وقت لاحق هذا العام، وبالمثل، فقد ذكر المشرف على السوق العقاري في دبي أن أسعار العقارات قد ترتفع بنسبة 40 في المائة أخرى خلال 12 شهرًا مقبلا، كما رجح التقرير أيضًا عدم صحة الاقتراحات التي تفيد زيادة درجة حرارة القطاع.

من جانبه علق السيد مايكل لاهياني، الرئيس التنفيذي و مؤسس موقع propertyfinder.ae قائلا إنه نظرًا إلى أن أسعار التأجير قد ارتفعت في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة وحتى في مدن مثل الشارقة ورأس الخيمة وعجمان والفجيرة، والتي كانت تعرف في السابق بإيجاراتها المنخفضة نسبيًا، فإن اهتمام المستأجرين بميزانيتهم المالية ليس أمرًا مستغربًا.

وأضاف أن الملاك قد تكون لديهم القدرة في الوقت الحالي على استخدام مبلغًا من الأموال التي يتقاضونها كطريقة أساسية لتحسين ملكياتهم وجعلها أكثر جاذبية، وهذا يعني أن عليهم إنفاق القليل من الأموال وقضاء القليل من الوقت في تحسين مرافقهم بأحدث وسائل الراحة الحديثة.

ومن المتوقع أيضا إضافة 28000 وحدة أخرى في دبي لاند لإعطاء الباحثين عن المنازل خيارات ونطاقات أكثر للعثور على أماكن مثالية للسكن فيها، مع رفع مستوى التنافس بين أصحاب العقارات.